西宮・阪急苦楽園口駅徒歩１分！美容エステ・ヨガ教室・パーソナルトレーニング・教室事務所向き店舗物件！マンションタイプの約１１坪！六甲山、甲山を眺めることができるルーフバルコニー付き！

【美容エステ・ヨガ教室・パーソナルトレーニング・教室事務所向き店舗物件】

西宮・阪急苦楽園口のマンションタイプの店舗物件のご紹介です。

駅１分。

面積は３６，８㎡の約１１坪。
＋
ルーフバルコニーが約６０㎡の約１８坪。

六甲山、甲山を眺めることができるルーフバルコニー。

ちょっと色気がないので、人工芝でも。

寝転んで、空を見て、大の字になって日ごろの疲れをリカバリー。



で、

室内は、

洋室は約１２帖。

角部屋ゆえに窓も多く、採光ありです。

収納も高さ、奥行きあり。

エアコンもあり。

水廻りはレトロ系。

そこは味。

玄関も明るく、広い印象です。

マンションタイプとなると１Rや１Kが多いなか、

当該物件は１LDKサイズ。

条件は賃料：８８，０００円（別途消費税）。

この賃料を住居（築年数等考慮して）で考えたら、ちょっと高いかも・・・・・ですが、

事業用で考えたら、決して高くない条件だと思います。

３６、８㎡なので、約１１坪。

苦楽園で１１坪というと賃料は普通に坪１万円以上。

比較するとアリという判断かと。

３階ですが、エレベーター完備。

苦楽園口通りに当該マンションは面しています。


あーー、このマンションねー的な。


近隣にはチケット制のパーキングありです。


賃料は６万円以上しますが、このルーフバルコニーは他にない差別化物件。

ヨガ・ピラティス、パーソナルトレーニング、美容エステ、教室事務所。


情報過多、仕事の疲れ、人の目が気になる。

疲れやすい現代人に癒しを。


是非是非ご内覧ください。


契約条件は、
◆賃料：８８，０００円（別途消費税）
◆管理費：５，０００円（別途消費税）
◆敷金：賃料の１か月分
◆礼金：賃料の２か月分
◆構造・専有面積：鉄筋コンクリート造・約３６、８㎡（約１１、１３坪）
◆備考：ルーフバルコニー面積は約６０㎡（約１８坪）

マンションタイプのメリットを活かして、少ない投資と、毎月の固定費を下げて、ご商売をするのも物件選びの一つとしてお考え頂ければと。

もちろんデメリットもあると思います。

優先順位、やりたいことがはっきりしていれば、マンションタイプもありかと。

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