西宮・阪急苦楽園口のマンションタイプの店舗物件のご紹介です。
駅1分。
面積は36,8㎡の約11坪。
+
ルーフバルコニーが約60㎡の約18坪。
六甲山、甲山を眺めることができるルーフバルコニー。
ちょっと色気がないので、人工芝でも。
寝転んで、空を見て、大の字になって日ごろの疲れをリカバリー。
で、
室内は、
洋室は約12帖。
角部屋ゆえに窓も多く、採光ありです。
収納も高さ、奥行きあり。
エアコンもあり。
水廻りはレトロ系。
そこは味。
玄関も明るく、広い印象です。
マンションタイプとなると1Rや1Kが多いなか、
当該物件は1LDKサイズ。
条件は賃料:88,000円(別途消費税)。
この賃料を住居(築年数等考慮して)で考えたら、ちょっと高いかも・・・・・ですが、
事業用で考えたら、決して高くない条件だと思います。
36、8㎡なので、約11坪。
苦楽園で11坪というと賃料は普通に坪1万円以上。
比較するとアリという判断かと。
3階ですが、エレベーター完備。
苦楽園口通りに当該マンションは面しています。
あーー、このマンションねー的な。
近隣にはチケット制のパーキングありです。
賃料は6万円以上しますが、このルーフバルコニーは他にない差別化物件。
ヨガ・ピラティス、パーソナルトレーニング、美容エステ、教室事務所。
情報過多、仕事の疲れ、人の目が気になる。
疲れやすい現代人に癒しを。
是非是非ご内覧ください。
契約条件は、
◆賃料:88,000円(別途消費税)
◆管理費:5,000円(別途消費税)
◆敷金:賃料の1か月分
◆礼金:賃料の2か月分
◆構造・専有面積:鉄筋コンクリート造・約36、8㎡(約11、13坪)
◆備考:ルーフバルコニー面積は約60㎡(約18坪)
マンションタイプのメリットを活かして、少ない投資と、毎月の固定費を下げて、ご商売をするのも物件選びの一つとしてお考え頂ければと。
もちろんデメリットもあると思います。
優先順位、やりたいことがはっきりしていれば、マンションタイプもありかと。
たくさんのお問い合わせお待ちしております。
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