西宮・阪急夙川駅徒歩２～３分。
マンションタイプの店舗物件のご紹介。
さすが、駅近。
当該物件からホームが見える立地。
阪急夙川の南、バスロータリー側ではなく、北側となります。高架側？
で、今回の物件は、駅近という立地よりも、広々ルーフバルコニー推しです。
おそらく室内と同じくらいの面積はあるかと。
約８～１０帖。
このルーフバルコニーから甲山や、春になれば夙川の桜を眺めることができそう。
内覧時に、おもわず深呼吸。
五感ビシビシです。
バーベキューはさすがに、近隣から苦情が来そうですが、
ここで腹筋、背筋、トレーニングは気持ちよさそう。
バキバキに仕上げたいものです。
パワー！
で、
室内ですが、
角部屋、採光あり。
広さは、８帖～１０帖あり。
鏡あり。（撤去は相談）
ワンルームなので、玄関を開けると、すぐ室内。
エアコンもしかっり完備です。
ミニ冷蔵庫。
ユニットバスではありますが、キレイにクリーニングされた状態。
契約条件いいますと、
◆賃料：５５，０００円（別途消費税）
◆管理費：５，０００円（別途消費税）
◆敷金：４０万円
◆敷引：３０万円（別途消費税）
◆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約２６、４㎡（約７，９８坪）
・阪急夙川駅
・駅２～３分
・約８坪
・賃料５．５万（別途消費税）
・ルーフバルコニーでパワー！
響く方にはビシビシ来る、この物件。
賃料はお値打ちかと。
敷金がもう少し安かったら良いのにな～と思いますが、そこは賃料とのバランスかと。
物件探しは一長一短。帯に短し襷に長し。
貸主さんと借主さんの妥協策をどう練るか。
当ビルには美容室、ビアノ教室、事務所が入居中。
近隣は、居酒屋さん、パン屋さん、整体院等がございます。
ちなみに時間貸し駐車場もあり。
エリアにおけるのテナントの賃料と比べると、やっぱり魅力的。
コンセプトや事業計画と相談しながらだと思いますが、
何を優先するか。
何を妥協するか。
たくさんのお問い合わせお待ちしております。
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お電話
０７９８－２２ー４５６７
是非是非ご内覧下さい。
店舗の開業独立をサポートします。
※当ブログはマンションタイプ限定でご紹介・掲載しています。マンションタイプの店舗物件においては美容室のご開業が難しい場合があります。ご了承ください。
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